Réaliser le nouveau DPE va demander plus de temps

Les diagnostiqueurs immobiliers vont devoir prévoir plus de temps pour pouvoir effectuer le nouveau DPE. Explications.

Le premier point est le fait que la méthode sur factures a été supprimée. La méthode 3CL, qui a été homogénéisée à tous les logements, prend plus de temps. Ce seront principalement les diagnostiqueurs installés en zones urbaines qui seront impactées, là où la méthode sur factures était très utilisée.

Ensuite, le DPE devient opposable. Le diagnostiqueur devra redoubler de vigilance quant aux informations qu’il devra saisir sur son logiciel. Il devra prendre plus de temps pour vérifier l’ensemble des données, des documents ou justificatifs qui lui seront remis. La cohérence des éléments transmis devra également être vérifiée. Ce qui lui demandera plus de temps.

De nombreuses questions vont voir le jour avec cette nouvelle version du DPE, notamment auprès des particuliers. Le diagnostiqueur devra faire preuve de pédagogie, et devra prendre le temps de répondre aux interrogations des particuliers, notamment sur ses recommandations de travaux.

Enfin, même si tous les textes du DPE sont publiés, une phase de rodage va être nécessaire, d’autant plus que les logiciels n’étaient ni prêts, ni testés au début du mois de mai. Le temps pourrait être court pour maîtriser la nouvelle méthode de calcul, et pour se familiariser avec ce nouveau DPE.

Plus lisible et plus fiable, ce nouveau DPE prend de l’importance, notamment au niveau de la politique de rénovation énergétique souhaitée par le Gouvernement. Les diagnostiqueurs devront toutefois s’attendre à passer plus de temps à l’établir, au moins dans les premiers temps.